Neste artigo, vai saber tudo o que precisa sobre seguros de mediação imobiliária! Tire todas as suas dúvidas e, caso ainda as tenha, contacte a Seguitex para mais informações!
Mediação Imobiliária: O que é?
A medição imobiliária consiste na procura, por parte das empresas, em nome dos seus clientes, de destinatários para a realização de negócios que pretendem a constituição ou aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, bem como a permuta, o trespasse ou o arrendamento dos mesmos ou a cessão de posições em contratos que tenham por objeto bens imóveis.
Para além disto, os mediadores imobiliários também recolhem informações que visem encontrar os bens imóveis pretendidos pelos clientes e promovem os bens imóveis sobre os quais os clientes pretendam realizar negócios jurídicos.
A mediação imobiliária pode auxiliar pessoas e empresas na procura de investimentos imobiliários, como, por exemplo, alojamentos locais.
O que é um seguro de responsabilidade civil para imobiliárias?
O seguro para imobiliárias tem o principal objetivo de indemnizar terceiros em caso de danos patrimoniais, decorrentes de ações ou omissões da empresa, dos seus colaboradores, representantes ou em caso de incumprimentos de outras obrigações resultantes da atividade de mediação imobiliária.
Consideram-se terceiros todos aqueles que venham a sofrer danos patrimoniais resultantes de um ato de mediação imobiliária.
Seguro para imobiliárias: Importância
Vender e avaliar imóveis não é apenas complexo, pode expôr o seu negócio imobiliário a alguns riscos. Por isso, é necessário seguros imobiliários para que possa manter a sua empresa protegida dos desafios que possam aparecer, dando a tranquilidade necessária enquanto trabalha.
Seguro para imobiliárias: Coberturas
Como já foi mencionado, o seguro para imobiliárias garante o pagamento de indemnização para ressarcimento dos danos patrimoniais, causados a terceiros, mesmo que se verifique:
- a cessação da atividade de mediação imobiliária;
- a caducidade da licença para o exercício da atividade de mediação imobiliária;
- a resolução do contrato de seguro de responsabilidade civil.
O que não está incluído:
No seguro para imobiliárias não está incluído:
- a responsabilidade por danos decorrentes da falta de capacidade e legitimidade para contratar das pessoas que intervenham em negócios com as empresas de mediação, quando estes factos lhes sejam dolosamente ocultados e nos casos em que seja impossível o cumprimento do dever legal que impende sobre o Segurado no sentido de se certificar da capacidade e da legitimidade para contratar das pessoas em cujos negócios intervém;
- a responsabilidade pelos danos decorrentes da impossibilidade de cumprimento de deveres contratuais ou quaisquer obrigações legais por facto de força maior não imputável à empresa de mediação;
- a responsabilidade pelo pagamento de danos decorrentes de reclamações resultantes ou baseadas directa ou indirectamente na aplicação de quaisquer fianças, taxas, multas ou coimas, impostas por autoridades competentes, bem como de outras penalidades de natureza sancionatória ou fiscal e por indemnizações fixadas a título punitivo, de danos exemplares ou outras reclamações de natureza semelhante.
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Seguro de Responsabilidade Civil para Imobiliárias: O que diz a lei
Para praticar a atividade de mediação imobiliária é necessário ter um seguro de responsabilidade civil que garanta a sua atividade, no montante mínimo de 150 mil euros, e uma licença concedida pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC).
Segundo a Lei 15/2013, de 08 de fevereiro, alterada pelo DL nº 102/2017, de 23 de agosto, para o licenciamento da atividade de mediação imobiliária é necessário deter um seguro de responsabilidade civil.
Para saber mais sobre seguros obrigatórios para empresas, visite o noss artigo da sobre este tema.
Quanto custa um seguro para imobiliárias?
O preço de um seguro para a atividade de mediação imobiliária depende do volume de faturação, quanto maior o volume de faturação, maior o custo deste seguro.
Com a Seguitex pode encontrar o melhor e mais barato seguro de responsabilidade civil para mediação imobiliária.
A quem se destina o seguro para imobiliárias?
O seguro para imobiliárias é obrigatório para as empresas de mediação imobiliária estabelecidas em território nacional.
O exercício da atividade por prestador individual ou coletivo depende de licença que é concedida pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção, I. P. (IMPIC).
Seguro para imobiliárias: Vantagens
Para além de obrigatório, o seguro para imobiliárias garante vantagens para a sua empresa. A maior vantagem é o pagamento de indemnizações, o que pode significar poupança de custos em caso de sinistro.
Para proteger a sua empresa contra mais riscos, considere outros seguros para empresas como um multirriscos!
Qual o período de carência de um seguro para imobiliárias?
O período de carência é um período de tempo em que a pessoa segura não tem direito a ser pago por algum sinistro que possa acontecer.
No caso dos seguros de responsabilidade civil para mediação imobiliária, não existe qualquer tipo de período de carência, sendo que o seguro tem início imediato desde o pagamento inicial.
A Seguitex
Antes de contratar um seguro para parques infantis peça uma simulação na Seguitex e assim descobre quais são as ofertas que melhor servem as suas necessidades. Temos parceria com todas as seguradoras e asseguramos que recebe o melhor seguro de acordo com as suas necessidades.
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